רחובות על המפה: קרקע החל מ־250,000 ₪ עם פוטנציאל השבחה של עשרות אחוזים – למי שמזהה את המהלך בזמן

המטרו משנה את הכללים: תחנת M1 בלב השכונה והשבחה עוד לפני הבנייה
אבל הסיפור הגדול באמת הוא התמונה המטרופולינית. תכנית תמ״א 70, שאושרה וקיבלה תוקף במאי 2025, ממקמת את הקרקע בתוך מרחב המטרו של גוש דן. תחנת M1, שתוקם בלב השכונה, תחבר את האזור באופן ישיר ומהיר לתל אביב, ראשון לציון וערים נוספות במטרופולין. במציאות כזו, קרקעות המוגדרות כקרקע צהובה בתוך תוואי המטרו נהנות מתמחור מחדש עוד לפני שעלתה אבן אחת על הקרקע – ולא במקרה יזמים וגופי נדל״ן גדולים כבר הביעו עניין ורכשו חלקות במתחם.

בית השקעות לנדל״ן עם פעילות יזמית בארץ ובעולם
כאן חשוב לחדד את ההבדל המהותי: ווכלר וולף פועלת כבית השקעות לנדל״ן, עם הסתכלות רחבה ומקצועית על כל מהלך השקעה – ולא כגוף שמתמקד רק בשיווק קרקעות. תפיסת העולם מתחילה בהבנת צרכי הלקוח, רמת המודעות וההתאמה של סוג ההשקעה עבורו, וממשיכה בניתוח כלכלי ותכנוני מעמיק של כל נכס. לצד פעילות משמעותית בישראל, בית ההשקעות משווק ומוביל גם פרויקטים למגורים בשווקים בינלאומיים, בהם מיאמי ובוקרשט, ומשלב ניסיון יזמי, חשיבה אסטרטגית ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך. בתחילת 2026 צפויה החברה להיכנס גם לשני פרויקטים נוספים בתל אביב, בשפר וביהודה הלוי – מהלך שמחזק עוד יותר את מעמדה כגוף נדל״ן פעיל ומוביל בזירות הביקוש החזקות ביותר.

בשורה התחתונה – השקעה שמנוהלת נכון מהשלב הראשון
מי שמחפש עסקה שמייצרת יתרון אמיתי, ולא רק עוד נכס על הנייר, מוצא ברחובות דלת כניסה נדירה להשקעה במחיר נגיש, הנשענת על תכנון רחב, תחבורה מתקדמת וביקוש מוכח במרכז הארץ. סכום של 250,000 ₪ מאפשר להשתלב בשלב מוקדם, לפני שהשוק מתמחר במלואו את המתחם ואת הפוטנציאל הגלום בו. וכשמדברים על פוטנציאל רווח של עשרות אחוזים, מדובר בהזדמנות שמכוונת למשקיעים שמבינים שהרווח הגדול אינו מקרי – הוא תוצאה של החלטה נכונה, בזמן הנכון, ועם גוף שיודע לנהל השקעות נדל״ן ברמה הגבוהה ביותר.