גדרה, מהמושבות הוותיקות בישראל, עברה בעשור האחרון מהפך והפכה ליעד מבוקש הן בקרב משפחות והן בקרב משקיעים. כיום היא נמצאת בלב מהלך תכנוני כולל שממקם אותה כעיר מרכזית ומתפתחת בדרום גוש דן.
על רקע מגמת ההתחדשות והביקוש ההולך וגובר למגורים איכותיים באזור, מוצעת כעת הזדמנות נדל”נית ייחודית: השקעה בקרקע חקלאית פרטית בטאבו, הממוקמת במתחם 9 – הצמוד תכנונית למתחם 8 בגדרה. עם הפשרתה וקבלת האישורים הנדרשים, צפוי שלב הבנייה להתבצע כחלק מתהליך הפיתוח האזורי הכולל. מחיר הכניסה: החל מ-179,000 ש”ח בלבד, כולל מע”מ. העסקה כוללת ליווי משפטי מלא על ידי משרד עורכי דין מוביל בתחום המקרקעין.
הקרקע נמצאת בצמידות למתחם 8, לגביו הופקדה תוכנית מפורטת בוועדה למתחמים מועדפים (ותמ”ל) כבר בפברואר 2024. מדובר בהתקדמות תכנונית משמעותית שמביאה לצפי לקידום מהיר בהרבה ביחס לקרקעות אחרות. שמאות שנערכה למתחם מצביעה על טווח זמן מוערך של כשמונה שנים בלבד להשלמת התכנון והפיתוח העירוני, מה שמגדיל את הסיכוי להפשרה מואצת ולעליית ערך עתידית של הקרקע הצמודה.
למידע נוסף – מלאו את הפרטים הבאים
בנוסף לכך, החברה הממשלתית “דירה להשכיר” מקדמת במתחם הסמוך פרויקט של כ-3,000 יחידות דיור. קידום מסוג זה, בגיבוי מדינתי, משקף מחויבות ממשלתית לפיתוח מהיר של האזור ויוצר סביבה תכנונית יציבה, תוססת ובעלת פוטנציאל משמעותי. עבור משקיעים, מדובר באינדיקציה ברורה לאזור שנמצא בתנופת התחדשות, עם סיכוי ריאלי להשבחה תוך פרק זמן סביר.
במשרד המשווק מציינים כי הקרקע נרכשת עם זכויות פרטיות בטאבו, בליווי משפטי מלא ותחת תנאים שקופים וברורים. המיקום האסטרטגי של המתחם בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים כגון כביש 6, כביש 40 ותחנת הרכבת יבנה מזרח, וכן קרבה למוסדות חינוך, שטחי מסחר ואזורי תעסוקה – כל אלה ממקמים את הקרקע כהזדמנות בולטת במיוחד בדרום המרכז.
ההשקעה במתחם 9, הסמוך למתחם 8 המתפתח, אינה עוד יוזמת נדל”ן שגרתית, אלא מהלך מחושב להשקעה בקרקע חקלאית בעלת צפי ריאלי להפשרה. במציאות נדל”נית שבה מחירי הקרקע באזור עולים בהתמדה, והשוק המקומי נהנה מתמיכה תכנונית ממשלתית ברורה – מדובר בהזדמנות אמיתית ליצירת תשואה גבוהה בשנים הקרובות.
למידע נוסף – מלאו את הפרטים הבאים
הקרקע אינה זמינה לבנייה