כפר יונה, עיר בצמיחה מואצת, מציעה הזדמנות ייחודית להשקעה בקרקע בעלת פוטנציאל רווח משמעותי. הקרקע המוצעת ממוקמת בתוך תוכנית מאושרת לייעוד מגורים, בצמידות לשטח בנוי – מה שחוסך זמן ומשאבים בפיתוח הקרקע לקראת עבודות הבנייה. עם השקעה של 429,000 ש”ח, תוכלו לבחור את המסלול המתאים ביותר לצרכים שלכם:
1. רווח במכירת הקרקע המושבחת:
במסלול זה, תוכלו למכור את הקרקע לאחר השלמת תהליך ההפשרה וליהנות מרווח כספי משמעותי על ההשקעה – רווח שעל פי התחזיות מסתכם בעשרות אחוזים!.
2. רווח לאחר קבלת מפתח:
מסלול זה מתאים למשקיעים המעוניינים להמשיך לשלב הבנייה. כך תוכלו לקבל דירה חדשה במחיר נמוך בכ-50% ממחיר דירה דומה בשוק, המוערך כיום בכ-3,000,000 ש”ח. במסגרת ההשקעה הכוללת, עלות הדירה תעמוד על כ-1,800,000 ש”ח, כולל עלויות בנייה, מס רכישה והוצאות כלליות.
רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים >>
היתרונות בהשקעה בכפר יונה
כפר יונה הפכה בשנים האחרונות ליעד השקעה מבוקש, בזכות מיקומה האסטרטגי, בסמיכות לצירי תחבורה מרכזיים ובמרחק קצר מנתניה ותל אביב. העיר מציעה איכות חיים גבוהה, שירותים קהילתיים מתקדמים, חינוך איכותי וסביבה ירוקה ונעימה. בזכות ההתפתחות המהירה של כפר יונה, מחירי הנדל”ן ביישוב נמצאים במגמת עלייה, והביקוש למגורים בה ממשיך לגדול. ההשקעה בקרקע באזור זה אינה רק משתלמת בטווח הקצר אלא מהווה פוטנציאל רווח לטווח ארוך.
הפשרת הקרקע – ודאות גבוהה
תהליך הפשרת הקרקע מבוסס על תוכנית מתאר מקומית מאושרת בכפר יונה (תמ”מ 21), המסווגת את החלקה כאזור עתידי לבנייה. גם תוכנית מתאר ארצית (תמ”א 35) מגדירה את האזור כמרקם עירוני עתידי, מה שמבטיח כי הפשרת הקרקע היא ודאית. התוכנית מקודמת ע”י חברה ממשלתית ולפי נתוני שמאי מקרקעין, הקרקע צפויה להיות מאושרת לבנייה תוך כ-5 שנים, כאשר ערכה יעלה מדי שנה עד לסיום ההליך. חשוב לציין שהקרקע המדוברת מהווה חלק ממגרש גדול, מה שמאפשר לקבוצת הרוכשים להתארגן יחד לבניית מבנה עצמאי. זהו יתרון משמעותי בהשוואה לבעלי קרקעות קטנות, שאינם יכולים להתארגן כקבוצה לבניית בניין.
השקעה בקרקע בכפר יונה מספקת שילוב של פוטנציאל רווח, ודאות תכנונית ואפשרות למגורים איכותיים במחיר משתלם במיוחד. אל תפספסו את ההזדמנות להצטרף להשקעה חכמה באזור המבוקש וליהנות מרווח של עשרות אחוזים, או מדירה חדשה במחיר הנמוך משמעותית ממחיר השוק!
רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים >>
הקרקע אינה זמינה לבנייה |הדמיה להמחשה בלבד