בעידן של אי ודאות כלכלית מספק ענף הקרקעות הזדמנויות השקעה בסכומים צנועים.
“קרקע פרטית בטאבו שקונים היום ב-₪249,000, לפי הערכת שמאי מחמיר תהיה שווה כ ₪1,900,000 כאשר תהיה זמינה לבנייה, השקעה חכמה שצפויה להניב רווח של 760% על הכסף!”
בתוך כלכלה שברירית המאופיינת ביוקר מחיה גבוה ובמחירים עולים, חשיבותה של השקעה חכמה מתעצמת. יותר ויותר ישראלים פונים לענף הקרקעות, שהוא ענף השקעות יציב ובטוח עם פוטנציאל תשואה גבוה. השקעה בקרקעות אינה מיועדת רק לעשירים. בניגוד להשקעה בדירות, הדורשות הון משמעותי ומשכנתאות ארוכות טווח, השקעה בקרקע נגישה לכולם, גם למי שיש לו רק עשרות אלפי שקלים זמינים להשקעה.
בהתחשב בעתודות הקרקע המוגבלות של ישראל ובגידול האוכלוסייה הצפוי (למעלה מ-15 מיליון תושבים עד שנת 2040), הצורך להגדיל את היצע הדיור הוא דחוף מה שמקדם את שינוי ייעוד הקרקע החקלאית לקרקע זמינה לבנייה מצד הרשויות.
אתמול ראיינו את קבוצת בראל סלע קפיטל, בעלת ניסיון של 30 שנה בתחום הנדל”ן, מתמחה באיתור קרקעות בעלות פוטנציאל גבוה. בבעלותם כ-180 דונם באזורי ביקוש בקו חדרה-גדרה ומטרתם להנגיש את ההשקעה בקרקע לציבור הנרחב.
פרויקט הדגל שלהם נמצא ברחוב יעקב פריימן בראשון לציון, עם קרקעות החל מ-₪249,000,
הקרקע, שכיום אינה זמינה לבנייה, נכללת במסגרת תמ”א 70, המעודדת בנייה בסמוך לתחנות מטרו. והמודל העסקי שלהם מאוד פשוט – כל משקיע יכול להיכנס לעולם הנדל״ן ולרכוש יחידת קרקע הרשומה על שמו בטאבו במחיר אטרקטיבי.
השקעה בקרקעות היא רק חלק מהפעילות הענפה של קבוצת בראל סלע קפיטל. הרזומה של הקבוצה כולל מגוון רחב של פרויקטים, שמאחוריהן הצלחות מוכחות – הן במיזמי מגורים והן במתחמי מסחר, משרדים ומבני ציבור.
בין הפרויקטים הבולטים של הקבוצה: קומפלקס הכולל 540 דירות בשכונת רמב”ם בבאר שבע, מגדלי דירות באילת והקמת המכללה האקדמית באשקלון. מיזם נוסף שמובילה הקבוצה, וכבר מעורר סביבו באזז, הוא הפינוי-בינוי בשכונה ד’ ביפו. בתוכנית: הקמת מתחם מגורים מודרני – ובו 7 מגדלים ו-870 דירות, לצד מסחר, שטחי ציבור וריאות ירוקות.
“ההיכרות העמוקה שלנו עם תחום הנדל”ן מאפשרת לנו לקדם פרויקטים בהיקפים משמעותיים”, מסכמים בקבוצת בראל סלע קפיטל. “אנחנו נמשיך בתנופת העשייה, ונהיה חלוק ממימוש חזון ההתחדשות של מדינת ישראל”.