תוכן שיווקי | תמונה להמחשה בלבד
שוק הנדל״ן בעיר Paphos ממשיך לבסס את מעמדו כאחד היעדים המבוקשים ביותר להשקעה במזרח הים התיכון. העיר נהנית בשנים האחרונות מגידול עקבי בביקושים מצד משקיעים זרים, משפחות אירופאיות ורוכשי נכסי נופש, כאשר שילוב של איכות חיים, תשתיות מתקדמות וסביבה תיירותית חזקה יוצר קרקע יציבה לפיתוח פרויקטים חדשים. על רקע מגמה זו יוצא לדרך פרויקט Paphos Elite – מתחם וילות חדש הממוקם באזור Yeroskipou, אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר בעיר, ומוצע כעת בשלב פריסייל מוקדם במחירי כניסה חריגים ביחס לשוק המקומי.
המיקום של Paphos Elite מהווה אחד מיתרונותיו הבולטים. הפרויקט ממוקם בסמיכות ל־Elea Golf Club, מסלול גולף בינלאומי יוקרתי בן 18 גומות עם נוף פתוח לים, ובמרחק נסיעה קצר מחופי הים, ממרכז העיר ומהנמל התיירותי של פאפוס. בנוסף, האזור נהנה מתנופת פיתוח מואצת בזכות פרויקט Neapolis Eco City – מתחם עירוני רחב היקף הכולל קמפוס אוניברסיטאי, שטחי מסחר, מרכזים רפואיים ופארקים, מהלך המחזק משמעותית את הביקוש למגורים איכותיים באזור.
בשלב הפריסייל מוצעות וילות חדשות בפרויקט במחיר התחלתי של 425,000 אירו בלבד, רף נמוך יחסית למתחמי וילות חדשים הממוקמים בסביבת גולף בפאפוס. הווילות כוללות תכנון מודרני עם שלושה עד ארבעה חדרי שינה, גינה פרטית, אפשרות לבריכה פרטית, חניה רשומה וסטנדרט בנייה גבוה עם מפרט עשיר. עבור המשקיע הישראלי נדרש הון עצמי התחלתי של כ־780,000–820,000 ש״ח, בהתאם לשער האירו, כאשר את יתרת הסכום ניתן לממן באמצעות משכנתא מבנק מקומי בקפריסין, בכפוף לאישור.
רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים >>
יתרון מרכזי נוסף בפרויקט הוא הסכם שכירות ארוך טווח ל־10 שנים, בהיקף של כ־2,100 אירו לחודש. מדובר בתזרים חודשי קבוע של כ־25,200 אירו בשנה, המשקף תשואה ברוטו של כ־5.9% על מחיר הכניסה. בהשוואה לשוק הישראלי, נכס בטווח מחירים דומה יניב לרוב שכירות נמוכה משמעותית וללא חוזה שכירות ארוך טווח סגור מראש.
מעבר לתזרים השוטף, רכישה בשלב פריסייל מוקדם מגלמת גם פוטנציאל השבחה. באזורי גולף ובאזורים המצויים בפיתוח מואץ בפאפוס נרשמו בשנים האחרונות עליות ערך משמעותיות, ובתרחיש שמרני ניתן לצפות לפוטנציאל של כ־20%–30% עם סיום הבנייה והאכלוס. השילוב בין מיקום איכותי, מחיר כניסה מוקדם, תזרים חודשי סגור מראש וסביבה מתפתחת מציב את Paphos Elite כהזדמנות השקעה מאוזנת ויציבה עבור משקיעים המחפשים חשיפה לשוק האירופאי.
רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים >>
תוכן שיווקי | הדמיות להמחשה בלבד | ט.ל.ח