במרחק דקה ממרכז BIG ובמיקום המרכזי והפעיל ביותר ביהוד–מונוסון, יוצאת “בריטניה ישראל” במהלך נדיר בשוק הנדל״ן המסחרי: השקת פרויקט Business Park, הכולל ארבעה מבנים מודרניים עם חזיתות מסחריות רחבות, פיאצה ירוקה, אזורי ישיבה ומתחם ציבורי שתוכנן לשמש את עשרות אלפי התושבים החדשים באזור. המתחם ממוקם בלב אזור מתפתח שבו נבנות בימים אלו אלפי יחידות דיור – מה שמבטיח תנועה רחבה, ביקושים גבוהים וחוויית מסחר פעילה לאורך כל שעות היום.
כחלק משלב ההשקה, מציעה “בריטניה ישראל” חנויות בהנחה משמעותית של כ־40% ממחירי השוק – פער יוצא דופן שמעניק למשקיעים יתרון ברור כבר ביום האכלוס. ההון העצמי הנדרש עומד על 259,000 ש״ח בלבד, כאשר יתרת הסכום ניתנת בפריסה נוחה, מה שהופך את הכניסה להשקעה למשתלמת ונגישה יותר מאי פעם.
נדיר בשוק: בעלות פרטית על חנות במתחם מסחרי חדש
בעוד שבמרבית הפרויקטים בישראל היזמים בוחרים להשאיר את שטחי המסחר בבעלותם ולהציע אותם להשכרה בלבד, כאן מתקבלת הזדמנות כמעט שלא קיימת: משקיע פרטי יכול לרכוש חנות חדשה בלב מתחם מסחרי מודרני וצומח. האפשרות להיות בעלים של נכס מסחרי באזור מבוקש – במיוחד באזור עם תנועת מבקרים יומית גבוהה – היא יתרון משמעותי עבור מי שמחפש השקעה עם פוטנציאל תשואה והשבחה גבוהים.
למידע נוסף השאירו פרטים וקבעו פגישה >>
Business Park צפוי להפוך לאחד המרכזים הפופולריים באזור בקעת אונו, בין היתר בזכות מיקומו בסמוך לתחנת הרכבת הקלה העתידית, שכונות חדשות שיכפילו את מספר התושבים, ונגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים. על פי התכנון, ארבעת המבנים יכללו שטחי מסחר בעלי נראות בולטת, משרדים חדשניים ושטחים ציבוריים שמתוכננים למשוך עשרות אלפי מבקרים בכל יום. המתחם עצמו תוכנן בידי משרד האדריכלים מילוסלבסקי ונבנה בהשקעה של מאות מיליוני שקלים.
פער מחירים גדול וביקושים חזקים כבר בשלב ההשקה
נכון להיום, מחירי החנויות באזור יהוד–מונוסון עומדים על כ־23,000 ₪ למ״ר. שלב ההשקה של
Business Park מציע מספר מצומצם של חנויות בהנחה של כ־40% — עם מחירי פתיחה של 13,000 ₪ למ״ר בלבד בקומת הקרקע. מדובר במחיר שמשקף עלות קרקע של כ־6,000 ₪ למ״ר ועלות בנייה מוערכת של 6,900 ₪ למ״ר, בהתאם לשומה שבוצעה לפרויקט. שילוב הנתונים הללו יוצר תמחור חריג בשוק ומייצר פוטנציאל השבחה אמיתי למשקיעים כבר בשלבי הפיתוח המוקדמים.
לפי גורמים בסביבת הפרויקט, מדובר בהנחה הגדולה ביותר שניתנה באזור בשלב Pre-Sale. כך למשל, חנות בגודל 45 מ״ר צפויה להימכר במחיר של 585,000 ש״ח בלבד – הנחה של כ־400,000 ש״ח לעומת מחירי השוק. לפי ההערכות, מלאי החנויות בשלב זה קטן וצפוי להיסגר במהירות, בין היתר משום שכמה מהרשתות הגדולות בישראל כבר מביעות עניין בפתיחת חנויות דגל במתחם.
למידע נוסף השאירו פרטים וקבעו פגישה >>
*הרכישה במודל קבוצת רכישה
*ניתוח הפוטנציאל רווח מתבסס על שומה שבוצעה לפרויקט זה. מחיר החנות הינו עלות קרקע בצירוף אומדן עלות בנייה, בהתאם לשמאות פרטנית.
*הון עצמי מגלם מחיר קרקע בלבד
*הרכישה בכפוף לתקנון
*13,000 ₪ למ”ר – משקף מחיר קרקע של 6,000 ₪ בצרוף אומדן בנייה של 6,900 ₪ (בהתאם לשומה שבוצעה לפרויקט ובמעוגל)