מטרופולין גוש דן עומד לשנות את פניו עם פרויקט הדגל של ראשון לציון במתחם “דיפו ראשונים”. תכנית עירוב השימושים החדשנית על קו המטרו העתידי, תציע רובע מגורים, מסחר ומשרדים – והכל במקום אחד. הצטרפו להשקעה שמסמנת את עתיד גוש דן
השנים האחרונות מבססות את ראשון לציון כפורצת דרך בתחום ההתחדשות העירונית, אבל הפרויקט הכי מרגש באזור הוא ללא ספק רובע עירוב השימושים העכשווי במתחם ראשונים. עם תכניות להקמת מוקד אורבני חדיש על שטח של כ-300 דונמים על תוואי קו המטרו, תכנית הדיפו בראשונים עומדת להפוך לסנטר החדש.
המרכז החדש של המטרו: זה כבר לא חלום
רובע המגורים מציג תכנית ייחודית וראשונה מסוגה בישראל: מוקד עירוני חדש, שנהנה גם מנגישות יוצאת דופן. תכנית העל של “דיפו ראשונים” כבר נמצאת בתהליכי אישור מתקדמים, לאחר שהופקדה באמצעות המועצה הארצית לתכנון ובנייה. כעת הסתייםשלב הגשת הערות והשגות. התוכנית השאפתנית מציעה פתרון אדריכלי יצירתי במיוחד, הכולל בנייה על קרקע מלאכותית שתוקם מעל קירוי הדיפו, לצד בנייה משלימה בשטחים המקיפים את המתחם. כל זאת במטרה ליצור רובע מגורים עתידני, המספק לדייריו את כל צרכי היומיום במקום אחד – מגורים, עבודה ומסחר אורבני מסביב לשעון.
הגישה האורבנית של העתיד
רובע “דיפו ראשונים” מוביל את הגישה האורבנית החדשה, ששואבת את השראתה ממודלים בינלאומיים, כמו “האדסון יארדס”, בניו-יורק, תכנית מתאר מתקדמת המציעה ניצול מיטבי של קרקע בלב אזורי הביקוש. המיקום האסטרטגי של הפרויקט, שעתיד להיות בלב פעילות המטרו, נהנה כבר עכשיו מקישוריות תחבורתית מצטיינת, הודות למיקומו בסמוך לקניון “ראשונים”, בין הרחובות הרצל, תש”ח, רמ”ז, ועם גישה נוחה לעורקי התחבורה הראשיים, דוגמת הכבישים 431, 4, 20 ו-6.
רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים >>
הסיטי שבתוך העיר
בפרויקט מתוכננת הקמה של כ-2,700 יחידות דיור ב-26 מבנים שונים, בנייני 8 קומות, לצד גורדי שחקים הנוסקים ל-28 קומות. עם תמהיל דירות מגוון, 30% יוקדשו לדירות קטנות, כאשר 260 מתוכן יציגו את גישת המיקרו-יוניטס, המתאימה במיוחד ליחידים, סטודנטים וצעירים. במקביל, הפרויקט יכלול גם 300 יחידות דיור מוגן בסמוך לתחנת המטרו. הגישה התכנונית משלימה את תפיסת המגורים האורבנית עם כ-14,000 מ”ר שיוקדשו לשטחי מסחר, וכ-250,000 מ”ר למשרדים. הרובע יציע גם מבני ציבור בהיקף רחב, וכ-55 דונמים של שטחים פתוחים, לצד גשר הולכי רגל שיחבר בין הרובע החדש לשכונת האירוס ולריאה הירוקה החדשה של העיר. המתחם מתוכנן בגישה של מרקם אורבני מתקדם, עם כיכר עירונית מרכזית בסמוך לתחנת המטרו, שבילי אופניים והולכי רגל, לצד מדרכות רחבות שמיועדות לעצים מצלים.
אל תפספסו את הרכבת – השקעה חכמה בעתיד
“דיפו ראשונים” מציג הזדמנות ייחודית להצטרף להשקעה בנקודת כניסה אטרקטיבית, העומדת על 639 אלף במכירה מוקדמת במקום 695 אלף שקל לזכות ליחידה מסחרית, כאשר עם קבלת היתר הבנייה הערך הצפוי מוערך ב-1.3 מיליון שקל. כלומר, פוטנציאל רווח חסר תקדים בתוך כ-3.5 עד 4 שנים. לצד זאת, הרווח היזמי הצפוי מהבנייה עומד על כ-700 אלף שקל נוספים ליחידה.
כמו כן, בניגוד להשקעות אחרות בשוק המקומי, “דיפו ראשונים” מציע מעטפת ייחודית הכוללת רישום מלא בטאבו, הסכם שיתוף חזק וליווי מלא של חברת ניהול מקצועית עד לקבלת המפתח. יתרון נוסף הוא העובדה שהפרויקט מקודם על ידי הוועדה הארצית לתכנון ובנייה, הגוף המשמעותי ביותר בהיררכיית התכנון בישראל.
השקעה עם אופק
ההצעה הנוכחית מגלמת הזדמנות כניסה בנקודה אטרקטיבית במיוחד. אנליסטים בשוק הנדל”ן המקומי כבר מנבאים כי המשקיעים שיקדימו להצטרף, ייהנו מיתרון משמעותי בפרויקט שמסמן את העתיד האורבני של ישראל.
הצטרפו לעתיד של מטרופולין גוש דן: הרובע החדש של ראשון לציון. רישום טאבו פרטי, חברת ניהול מלווה, ופוטנציאל להכפלת ההשקעה תוך 4 שנים בלבד. “דיפו ראשונים” – זה הזמן לעלות על הרכבת.
רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים >>