השקעת נדל”ן יוצאת דופן קורמת עור וגידים במתחם פריימן שבראשון לציון – אחת הערים המתפתחות והמבוקשות ביותר בישראל. מדובר בקרקע הממוקמת בלב תכנית תמ״א 70, פרויקט המטרו הלאומי של מדינת ישראל, המהווה בסיס תחבורתי אסטרטגי לשנים הבאות. הקרקע נמצאת במסלול ותמ״ל מהיר (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור), עם צפי לאישור סטטוטורי תוך כשנתיים בלבד – נתון נדיר שמעניק ביטחון למשקיעים ופותח פתח להשבחה מואצת.
המתחם כולו הינו בהובלת חברת ״דירה להשכיר״ – החברה הממשלתית אשר הוקמה במטרה להאיץ פרויקטים לדיור איכותי, להשכרה או למכירה, בשיתוף עם יזמים פרטיים. “דירה להשכיר” מובילה תכנון והקמה של שכונות מגורים בקנה מידה ארצי, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של תכנון עירוני, תחבורה ציבורית נוחה, ותמהיל נכון של תעסוקה, מסחר וקהילה – וכך גם מתוכנן במתחם פריימן. המתחם צפוי לכלול כ-6,500 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי תעסוקה ומסחר, והכל במרחק הליכה משתי תחנות מטרו מרכזיות בקו M1 – מה שהופך אותו לאחד המיקומים האטרקטיביים ביותר להשקעה עתידית במרכז הארץ.
רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים >>
מבחינה אסטרטגית, מדובר בנקודת הזמן המושלמת להשקעה. ההיסטוריה מוכיחה כי שלב טרום-ביצוע – רגע לפני אישורי הפרצלציה והתחלת העבודות בשטח – הוא חלון ההזדמנויות בו הקרקע עדיין נמכרת במחירים נמוכים, טרום העלייה המשמעותית בערך.
היתרונות ברורים: האצה תכנונית דרך הוותמ״ל מקצרת תהליכים שלוקחים לעיתים עשור – לשנתיים בלבד. הביקוש באזור צפוי להיות גבוה במיוחד, לנוכח פיתוח מואץ של שכונות יוקרה כמו נוריות ונרקיסים, ומחירי דירות הנושקים ל-3.5 מיליון ש״ח. כמו כן, מוקדי תעסוקה חדשים עתידים למשוך אוכלוסייה איכותית – מה שמגביר את הביקוש לדיור באזור.
יחידות קרקע זמינות כיום במחירי פריסייל מיוחדים – עם פוטנציאל רווח שמוערך במאות אחוזים, בהתאם לתקדימים באזורים כמו מתחם ה-1000 או צריפין. מדובר בהשקעה חכמה ונדירה שמציעה לא רק תשואה עתידית גבוהה, אלא גם אפשרות להפוך בעתיד לשותף יזמי בפרויקט נדל״ן משמעותי בלב המרכז.
רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים >>